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金沙网上娱乐平台:未来3折就能买到房,产权分割是降价的终极武器吗?

时间:2018-6-30 11:49:55  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 这几天有个截图在微博上流传盛广,有些敏感我就不贴上来了,大意是;国家要彻底放弃房地产作为经济支柱的功能了,国税和地税合并也是在想法优化地方经济结构。目前一线城市的房子流动性已经锁定,二线城市等他们再圈一波后也快接近尾声,最后国家祭出终极武器——产权分割制。什么意思,就是类似北京...

  这几天有个截图在微博上流传盛广,有些敏感我就不贴上来了,大意是;

国家要彻底放弃房地产作为经济支柱的功能了,国税和地税合并也是在想法优化地方经济结构。

目前一线城市的房子流动性已经锁定,二线城市等他们再圈一波后也快接近尾声,最后国家祭出终极武器——产权分割制。

什么意思,就是类似北京的房子,10万一平米,很多人已经买不起了,那国家让你花2万一平米买20%的产权,同样有70年产权,房子也可以用来装修,出租,使用权都在你手里,但是要卖房子的话,就要补齐剩下的8万(即80%的产权)才能卖。

总之,房子的金融属性消失,真正变成刚需,所以低收入人群也可以买房了,而原有房价又不会崩盘,不得不佩服政府的调控措施,在国际上找不到先例,独创中国特色,改写房产历史。

对于这段话的真实性,我部分认可,但部分仍持保留意见。

认可的地方,比如国税和地税合并已在实行当中,这是考虑到税收在实行过程中,分开收税的复杂性,合并也可以提高效率,而且也是考虑到地方财政的现实困难,重新给地方增加税收来源。

产权分割制,让大家3折,5折买房,占有50%以上的产权,确实是让部分中低收入人群可以先上车,在一线城市里拥有自己的家,给了大家希望,安居房,10年,15年后向政府交纳部分增值收益,拥有完整产权,实际上都是属于产权的分期购买,你现在买不起,不要紧,先买50%的产权,等你哪天有钱了,再跟政府买下100%的产权,深圳可以买政府的产权,但北京不行。

这个对商品房市场有多大的影响呢?我原本想去买商品房的,现在北京有3折的共有产权房,深圳有6折的人才房,有5折的安居房可以选择了,那我就不用去买5万的商品房了。

那剩下的商品房是不是就没人买了?卖不出去了,是不是就要降价到6折、5折才有人买呢?按市场逻辑确实是这样。


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